Temnitz-Park-Chaussee,
16818 Märkisch-Linden
ÜBER BF 33
Produkttyp
Logistikimmobilie
Projektentwickler
Trammell Crow Company
Eigentümer
Invesco Real Estate
Lead-Makler
Savills
Timeline
Baustart: Q2 2024
Early Access: Q1 2025
Baufertigstellung: Q2 2025
ERSTKLASSIGE LAGE
Wenn Sie auf der Suche nach einer hochmodernen und strategisch wertvoll gelegenen Fläche im Großraum Berlin sind, dann ist diese Logistikimmobilie das Richtige für Sie.
EINGEBETTET IN GRÜN
Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein Biotop, welches heimischen Tier- und Pflanzenarten ein Zuhause bietet. Bei der Gestaltung der Außen- anlagen legen wir großen Wert auf die Kombination von erholsamen Pausenbereichen für die Mitarbeiter und artenfördernden Lebensräumen für Flora und Fauna.
STATE OF THE ART
Die Immobilie wird gemäß DGNB Gold Zertifizierung gebaut und verfügt somit über modernste Baumaterialien und Nachhaltigskeitsfeatures.
NACHHALTIG
Höchst modern und nachhaltig entwickelt, optional erweiterbar.
Nähe zum Großraum Berlin
ÖVPN Anbindung gewährleistet
Die Umgebung des Industriegebiets wird von produzierenden Flächen geprägt, das mit dieser Ansiedlung vollständig gefüllt ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch eine Buslinie gewährleistet, die das Industriegebiet mit den umliegenden Städten verbindet. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück.
Erweiterungsmöglichkeit von bis zu 52.934 m² BGF für Ihr Unternehmen auf dem nahegelegenen Grundstück BF36. Sofortiger Baustart möglich.
Erleben Sie den Temnitzpark BF33 durch die virtuelle Brille, in drei 3D-Visualisierungen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
TEMNITZPARK
Der Temnitzpark liegt in der Stadt Neuruppin und ist Teil der Großregion Berlin/Brandenburg im Bundesland Brandenburg. Der Berliner Stadtring A10 liegt ca. 34 km südöstlich des Grundstückes und ist in ca. 30 Minuten mit dem Lkw zu erreichen.
CLOSE TO BERLIN
CORE Temnitzpark befindet sich in bester Lage und erschließt ein Gebiet mit ca. 550.000 Einwohnern, von denen 342.000 im erwerbsfähigen Alter (15-65 J.) sind. Viele Arbeiter aus Neuruppin sind derzeit in Berlin beschäftigt und müssen daher täglich lange Anfahrtswege in Kauf nehmen.
CORE Temnitzpark liegt nur 5 km von Neuruppin entfernt. Es befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück, sodass der Standort besonders gut für Berufspendler erreichbar ist.
Wie auf der Karte zu sehen ist, liegt die Region Brandenburg und vor allem die Hauptstadt Berlin mit ihren 3,6 Millionen Einwohnern in einem Radius von 100 km.
Bei einem maximalen Tagesradius von 500 km könnte der Standort als Logistik-Drehscheibe dienen, die den größten Teil Deutschlands sowie die angrenzenden Länder, darunter Polen, die Tschechische Republik und Teile der Niederlande abdeckt.
LAYOUT BF33
GI-Gebiet
24/7 Nutzung möglich
Hallenhöhe: ca. 12,20 m UKB
WGK III (alle Units)
Bodentraglast: 60 kN/m²
38 Laderampen (eine Laderampe je 1.000 m²)
34 Ladehoftiefe
8 LKW-Stellplätze
138 PKW-Stellplätze
40 Fahradstellplätze
Bis zu 3 MW Trafoleistung
PV-Anlage über gesamte Dachfläche geplant
Sprinkleranlage in Anlehnung an FM-Global
NACHHALTIGKEIT
DGNB Zertifizierung Gold
EU-Taxonomie konformes Gebäude
Installation einer PV Anlage auf dem Dach
Ausstattung mit WGK III für Lagermöglichkeiten
Energieoptimierte Gebäudehülle und Dämmung
Smart-Meter-Systeme für Verbrauchstracking
Wärmepumpen für nachhaltiges Heizen
Fossilfreie Heizung mit PV Anlage auf dem Dach
Erweiterung denkbar?
Wenn Sie mit Ihrem Unternehmen strategisch wachsen möchten, ist die nahegelegene Fläche BF36 die ideale Erweiterungsmöglichkeit.
Timeline
Der Baustart kann flexibel erfolgen und die Bauzeit beträgt ca. 12 Monate.
Customized
Die finalen Flächen planen wir gerne nach Ihren individuellen Anforderungen.
Erfahren Sie mehr über uns und unsere Projekte. Kontaktieren Sie uns gern!
